Gestión de alquiler vacacional en Costa Ballena
Rentabiliza tu vivienda en Costa Ballena con un equipo local: tramitamos licencia VFT, captamos huéspedes, coordinamos limpiezas y resolvemos incidencias 24/7. Sin permanencia y con reporting mensual transparente.
¿Tienes una vivienda en Costa Ballena y quieres rentabilizarla sin preocupaciones?
Vega Home es una gestora local con licencia VFT/CA13207 especializada en Costa Ballena, Rota, Chipiona y Sanlúcar. Vivimos en la zona, conocemos cada urbanización y coordinamos todos los servicios (limpieza, lavandería, mantenimiento, fontanería, jardinería) con proveedores locales de confianza. Tu vivienda está en buenas manos y tú recibes ingresos sin mover un dedo.
Qué incluye nuestra gestión integral
1. Licencia turística VFT
Tramitamos la licencia ante la Junta de Andalucía y te asesoramos sobre normativa municipal.
2. Fotografía profesional
Sesión de fotos y vídeo para que tu vivienda luzca al máximo en todos los portales.
3. Precio dinámico
Ajustamos tarifas según temporada, eventos locales (Carnaval de Cádiz, Carreras Sanlúcar, Mundial de Pádel) y demanda.
4. Multicanal
Anunciamos en web propia, Airbnb, Booking, Vrbo, Rentalia y captación directa vía SEO local.
5. Check-in y check-out
Recepción presencial de huéspedes 7 días a la semana, entrega de llaves y explicación de la vivienda.
6. Limpieza y lavandería
Equipo propio de limpieza y lavandería industrial con proveedores locales en Rota.
7. Mantenimiento 24/7
Fontaneros, electricistas, aire acondicionado, cerrajería — todo gestionado y con precios concertados.
8. Reporting mensual
Recibirás un informe con ingresos, ocupación, puntuaciones de huéspedes y gastos.
Por qué Vega Home y no una plataforma genérica
- Somos locales — vivimos en la zona y podemos estar en tu casa en 15 minutos si hay cualquier incidencia.
- Sin comisiones ocultas — un único porcentaje sobre ingresos netos, sin tarifas sorpresa.
- SEO propio — captamos huéspedes vía Google sin depender solo de Booking/Airbnb, reduciendo tu dependencia de plataformas.
- Transparencia total — acceso online a tu calendario, reservas y facturación.
- Sin permanencia — si no estás satisfecho, rescindes el acuerdo con 30 días de preaviso.
- Licencia en regla — VFT/CA13207, con seguro de responsabilidad civil y cumplimiento RGPD.
Rentabilidad estimada en Costa Ballena
| Tipo de vivienda | Ocupación media anual | Ingresos brutos estimados |
|---|---|---|
| Apartamento 2 dormitorios cerca playa | 55-65 % | 18.000-24.000€/año |
| Casa 3 dormitorios con piscina | 60-70 % | 28.000-38.000€/año |
| Villa 4-5 dormitorios con piscina privada | 65-75 % | 45.000-65.000€/año |
Datos orientativos basados en nuestra cartera actual en Costa Ballena. Solicita una valoración personalizada gratuita para conocer el potencial exacto de tu vivienda.
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Envíanos la dirección y fotos de tu vivienda y te haremos una proyección de ingresos detallada en menos de 48 horas.
Preguntas frecuentes de propietarios
¿Qué comisión cobráis?
Nuestra comisión es competitiva y depende del nivel de servicio (solo gestión online o llave en mano completo). Te daremos un presupuesto personalizado sin compromiso.
¿Cuánto se tarda en conseguir la licencia VFT?
Entre 3 y 6 semanas dependiendo de la Junta de Andalucía. Nosotros tramitamos toda la documentación y la declaración responsable.
¿Puedo usar mi vivienda en ciertas fechas del año?
Por supuesto. Tú bloqueas tu calendario cuando quieras y nosotros adaptamos la estrategia de precios al resto del año.
¿Qué pasa con los impuestos?
Emitimos facturas a los huéspedes, declaramos la estancia al Registro Turístico y te enviamos el resumen fiscal trimestral para tu gestor.
¿Y si mi vivienda necesita reformas antes de alquilar?
Tenemos red de proveedores locales (pintores, carpinteros, fontaneros) con precios concertados. Podemos coordinar la reforma antes de publicar.