Impermeabilización de cubiertas, cornisas y fachadas

Impermeabilización de cubiertas planas, cornisas, aleros y fachadas en Costa Ballena, Rota, Chipiona y Sanlúcar. Presupuesto con visita técnica en 48h y garantía de 10 años.

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Atención directa en Costa Ballena, Rota, Chipiona y Sanlúcar · +34 644 840 212

En la costa de Cádiz la impermeabilización no es un mantenimiento estético: es lo que decide si una vivienda cerrada nueve meses al año se encuentra seca o con el techo de escayola caído en junio. La combinación de salitre, viento de levante y lluvias concentradas en pocas semanas castiga especialmente las cubiertas planas transitables, las cornisas y los aleros de obra, que son los tres puntos donde más filtraciones aparecen en Costa Ballena, Rota, Chipiona y Sanlúcar de Barrameda.

Trabajamos sobre los tres frentes por separado, porque cada uno falla por una razón distinta: la cubierta por envejecimiento de la lámina o por juntas mal selladas; la cornisa y el alero porque el agua de lluvia corre por el borde inferior del forjado y acaba buscando la fisura capilar; y la fachada porque la pintura elástica se ha agrietado y ya no cierra el poro. Reparar uno solo y dejar los otros dos es la causa más habitual de que una impermeabilización "no funcione".

Datos concretos, sin letra pequeña

Cubierta plana transitable (lámina + geotextil)	desde 38 €/m²
Cornisas y aleros (sellado y refuerzo de borde)	desde 22 €/ml
Fachada (reparación de fisuras + pintura elástica)	desde 16 €/m²
Visita técnica con informe fotográfico	gratuita
Garantía escrita sobre la zona intervenida	10 años

Cómo trabajamos

Diagnóstico diferenciado de cubierta, cornisa y fachada: no cobramos un trabajo que no hace falta
Presupuesto cerrado tras visita, con informe fotográfico de lo que vemos
Intervenimos con la vivienda alquilada o vacía, sin bloquear reservas
Garantía de 10 años por escrito y con seguro de responsabilidad civil

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tarda en estar una cubierta impermeabilizada?

Una cubierta plana de 100 m² se resuelve en dos jornadas de trabajo más el secado entre capas. Si hay que levantar el pavimento existente y reponerlo, se va a cuatro o cinco jornadas. Planificamos la obra para que no coincida con una llegada de huéspedes y, si la vivienda está ocupada, trabajamos siempre en el exterior sin acceso al interior.

¿Por qué se filtra agua si la cubierta parece estar bien?

En ocho de cada diez casos que revisamos, el agua no entra por la cubierta sino por la cornisa o por el encuentro entre el forjado y la fachada. El agua corre por el borde, entra por capilaridad en la fisura del hormigón y aparece como mancha en el techo del salón, a metros de distancia del punto real de entrada. Por eso insistimos en revisar los tres frentes antes de presupuestar: impermeabilizar solo la cubierta en ese caso no resuelve nada y el cliente paga dos veces.

¿Se puede impermeabilizar con la comunidad de vecinos a medias?

Sí, y es lo habitual en edificios comunitarios. Emitimos un presupuesto desglosado por zonas y elementos — cubierta, cornisas por planta, fachada por paños — para que la comunidad pueda aprobar por partidas y no tenga que contratar todo de golpe. También entregamos la documentación necesaria para presentar en junta.

¿Qué diferencia hay entre pintura elástica y lámina asfáltica?

La pintura elástica sella el poro y cubre fisuras de hasta 2 mm; es la solución correcta para fachadas y para cubiertas que solo tienen microfisuras. La lámina asfáltica o las membranas líquidas de poliuretano se usan cuando ya hay movimiento estructural o juntas abiertas, porque son capaces de puentear grietas mayores. Aplicar pintura sobre una junta estructural abierta es tirar el dinero: a la primera lluvia fuerte vuelve a entrar agua.

¿Trabajáis en verano con las viviendas alquiladas?

Sí, y de hecho es nuestra temporada más cargada en esta zona. Coordinamos con el propietario o con la agencia para entrar entre las 10 y las 15 horas, que es la franja en la que la mayoría de huéspedes está en la playa, y dejamos la zona transitable y limpia al terminar cada jornada. Nunca dejamos una cubierta abierta de un día para otro si hay previsión de lluvia.

¿Cubrís también Tarifa y la zona del Estrecho?

Nuestra base de operaciones está en la Costa Ballena–Rota–Sanlúcar, que es donde tenemos equipo propio y podemos responder en 48 horas. Para Tarifa, Conil y la zona del Estrecho trabajamos por proyecto con desplazamiento, siempre agrupando varias intervenciones en la misma salida para no cargar el desplazamiento a un solo cliente. Consúltanos fechas antes de cerrar la obra.

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Respondemos en el mismo día laborable, sin compromiso y sin promesas que no podamos cumplir.

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